尊敬的书记： 您好！我是金寨县金悦府小区顶楼业主，向您反映本楼栋屋面防水保护层破损渗漏问题。 1. 现场实际情况 房屋屋面混凝土保护层出现多条贯穿裂缝，外墙排水管根部缝隙开裂。每逢降雨，雨水会顺着裂缝积存、流淌，屋面常年潮湿长青苔（附现场实拍2张）。目前室内暂时未出现渗水痕迹，但防水层长期被雨水浸泡，裂缝会持续扩大，短期内容易出现室内墙体渗水、发霉，长期会腐蚀楼板钢筋，存在房屋结构安全隐患。 2. 前期沟通情况 我已多次联系小区物业现场查看屋面渗水点位，物业仅简单登记，未安排防水维修；对接开发商沟通屋面质保维修，物业与开发商相互推诿，一直没有落实裂缝修补、重做防水保护层的根治方案，隐患持续存在。 3. 诉求 4. 恳请住建、物业主管部门介入督办，要求开发商、物业对该屋面所有开裂缝隙、管道根部渗水点做封闭防水处理，修复破损保护层，杜绝雨水下渗； 5. 维修完成后提供防水质保承诺，定期回访排查，避免后期室内漏水产生更大损失。